22.08.2025 – Das Fremdenverkehrsamt gewinnt einen neuen Kampf gegen Ferienhäuser in Maspalomas. In Maspalomas, wo die Sonne ebenso greifbar ist wie der Beton der Resorts, entfaltet sich das Leben unter dem Versprechen uneingeschränkter Freiheit. Doch unter dieser Oberfläche aus Freizeit und Genuss tobt ein stiller, fast unsichtbarer Kampf zwischen dem…
Rechtliche Änderungen zur kommunalen Müllgebühr in ganz Spanien … Ab April 2025 sind die spanischen Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern verpflichtet, eine Müllgebühr zu erheben. Bisher wurde der Dienst in vielen Gemeinden teilweise oder ganz durch die Kommunen selbst finanziert. Mit der neuen Regelung muss die Gebühr jedoch 100…
Wichtige Steuerrechte und Plichten … Leute, allzu oft kommen Menschen zu mir in die Kanzlei mit horrenden Forderungen vom spanischen Finanzamt, weil sie es versäumt haben, in den letzten Jahren ihre Einkommensteuererklärungen (IRPF) abzugeben, obwohl sie in Spanien leben. Sie dachten, man müsste gar keine Steuern auf Renten zahlen ……
Neues Dekret zum Thema Rente … Die spanische Regierung sieht ein, das unser Rentensysten faktisch bankrott ist, und das das wegen der demographischen Entwicklung leider nur schlechter werden kann. Deswegen wird das Renteneintrittsalter allmählig angehoben, und deshalb versucht man auch die Arbeitnehmer dazu zu bewegen, freiwillig länger zu arbeiten. Das…
Vorsicht bei der Buchung einer Ferienwohnung als „Zweitwohnsitz“ oder für die Saison….. Anders als bei den Mietverträgen von Erstwohnsitzen (und sofern nicht anders vereinbart) hat der Mieter kein einseitiges Rücktrittsrecht vom Vertrag. Der Mieter verpflichtet sich daher, den Vertrag bis zum Ende der Laufzeit zu erfüllen, und muss daher die…
Ab dem 1. Januar 2025 werden die Sozialversicherungsbeiträge für Selbstständige erhebliche Änderungen der monatlichen Beiträge mit sich bringen. Während Geringverdiener einen niedrigeren Beitragssatz zahlen werden, gilt dies nicht für Besserverdiener. Für die untersten Einkommensgruppen werden die Beiträge gesenkt, während sie für diejenigen, die mehr als 1.700 Euro verdienen, erhöht werden.…
MIETERHÖHUNGEN IM JAHRE 2025… (Diese Info gilt nur für langfristige Vermietungen von Erstwohnsitzen, die dem spanischen Mietgesetz -LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos- unterliegen, also nicht für saisonale Vermietungen und auch nicht für langfristige Vermietungen von Ferienwohnungen für Urlaubszwecke. Dabei gilt in der Regel als „Erstwohnsitz” das was im Vertrag als…
Kanzlei Perez Alonso Thema Hund und Gastronomie … Kann ich verlangen, dass ich mit meinem Hund ein Restaurant, ein Geschäft oder einen Supermarkt betreten darf? Das neue spanische Tierschutzgesetz vom Jahre 2023 besagt: „Öffentliche und private Einrichtungen, sowie Hotels, Restaurants und Bars, und allgemein alle anderen Einrichtungen in denen Getränke…
DROGEN IM AUTO… FRAGE: “Sehr geehrter Herr Pérez,(…) meine Freundin und ich haben am letzten Samstag die beiliegenden Strafzettel erhalten (2x 600€!!!), nachdem die Polizei feststellte, dass wir in unserem (geparkten!!!) Auto einen Joint rauchten. Natürlich hatten wir nicht vor zu fahren (…) Sollten wir die Strafe zahlen, oder könnten…
Steuern beim Immobilienerwerb … FRAGE: Herr RA. Pérez, Vielen Dank für Ihre Hilfe bei der Versteigerung (….) aber ich habe noch eine Frage, wieso hat ihre Kanzlei bei der Erstellung der Grunderwerbsteuererklärung nicht den tatsächlichen Kaufpreis als Bemessungsgrundlage angewandt, sondern einen höheren? ANTWORT: Immobilien, die im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung…
