Wen wundert, dass die Immobilienpreise so steigen … ??? Nahezu 9,5 Millionen im Ausland geborene Menschen leben inzwischen in Spanien. Was über Jahrzehnte hinweg ein moderater, wenn auch stetiger Zuwachs war, kann man seit 2021 nicht mehr als lineare Entwicklung bezeichnen. Die jährlichen Bruttozuzüge haben eine Schwelle überschritten, die zuvor…
Ein kleiner, aber wichtiger Hinweis aus der Praxis: Wenn ihr einen Mietvertrag unterschreibt, achtet bitte unbedingt darauf, dass der Vermieter selbst im Vertrag mit vollständigen Kontaktdaten aufgeführt ist, also mit Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse. Es genügt keinesfalls, wenn euch lediglich die Daten der Immobilienagentur mitgeteilt werden, denn diese ist rechtlich…
Drogenbesitz in Spanien: Welche rechtlichen Folgen drohen? In Spanien muss beim Umgang mit Betäubungsmitteln strikt zwischen „verwaltungsrechtlichen” Sanktionen und „strafrechtlicher” Verantwortlichkeit unterschieden werden; der bloße Besitz von Drogen zum Eigenkonsum stellt nicht automatisch eine Straftat da, wer aber Betäubungsmittel im öffentlichen Raum mit sich führt oder konsumiert, muss dennoch häufig…
ENERGIEAUSWEISE IN SPANIEN … Die Energieausweise sind viel mehr als ein technisches Dokument, denn sie beeinflussen schon heute Kauf und Verkauf, Vermietung, die energetische Sanierung von Gebäuden, den Wert von Immobilien und letztlich sogar die Wohnungspolitik selbst. Die Energieeffizienz ist deshalb in den Mittelpunkt der öffentlichen Debatte gerückt, weil Gebäude…
Nach fast sechs Jahren läuft in Spanien der sogenannte „soziale Schutzschild“ aus, die Notverordnung, die seit 2020 Zwangsräumungen von Mietern in prekären Lebenslagen aussetzte. Die Regierung hat es nicht geschafft, eine neue Verlängerung vom Parlament genehmigen zu lassen. Mit der Ablehnung einer Verlängerung im spanischen Parlament ist nun der Weg…
Das Ende des „Sozialschilds“: Was sich bei Zwangsräumungen nach dem Sturz des Omnibus-Dekrets wirklich ändert. Mit der Ablehnung des Omnibus-Dekrets durch den Kongress ist die automatische Verlängerung der Aussetzungen von Räumungen für schutzbedürftige Haushalte ausgelaufen. Zwar behalten die Richter die Möglichkeit, Zwangsräumungen aufzuschieben, doch der allgemeine Schutzschirm, der zehntausende Verfahren…
FRAGE: Hallo Herr RA Pérez Alonso, vielen Dank für die gestrige Beratung. (…) noch eine Frage: Wie hoch sind die Strafen, wenn eine steuerliche Veranlagung in Spanien festgestellt wurde und dies rückwirkend abgewickelt werden muss? ANTWORT: Hallo Herr XXXX, Stellt die spanische Steuerverwaltung fest, dass ein Steuerpflichtiger in Spanien steuerlich…
„PENSIONES NO CONTRIBUTIVAS“ IN SPANIEN (Nicht-beitragsabhängige Renten in Spanien) Nicht-beitragsabhängige Renten stellen in Spanien ein zentrales Instrument zur Sicherung des Existenzminimums dar. Sie richten sich an Personen, die aufgrund ihrer persönlichen oder wirtschaftlichen Situation nicht in das beitragsbasierte System eingebunden sind (sehr oft Frauen, die wegen ihrer jahrelangen Rolle als…
22.08.2025 – Das Fremdenverkehrsamt gewinnt einen neuen Kampf gegen Ferienhäuser in Maspalomas. In Maspalomas, wo die Sonne ebenso greifbar ist wie der Beton der Resorts, entfaltet sich das Leben unter dem Versprechen uneingeschränkter Freiheit. Doch unter dieser Oberfläche aus Freizeit und Genuss tobt ein stiller, fast unsichtbarer Kampf zwischen dem…
Rechtliche Änderungen zur kommunalen Müllgebühr in ganz Spanien … Ab April 2025 sind die spanischen Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern verpflichtet, eine Müllgebühr zu erheben. Bisher wurde der Dienst in vielen Gemeinden teilweise oder ganz durch die Kommunen selbst finanziert. Mit der neuen Regelung muss die Gebühr jedoch 100…
