Ein kleiner, aber wichtiger Hinweis aus der Praxis:
Wenn ihr einen Mietvertrag unterschreibt, achtet bitte unbedingt darauf, dass der Vermieter selbst im Vertrag mit vollständigen Kontaktdaten aufgeführt ist, also mit Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse. Es genügt keinesfalls, wenn euch lediglich die Daten der Immobilienagentur mitgeteilt werden, denn diese ist rechtlich nicht die Vertreterin des Eigentümers. In der Praxis führt dies immer wieder zu erheblichen Problemen, etwa wenn notwendige Reparaturen anstehen, eine Kündigung erklärt werden soll oder sonstige rechtserhebliche Mitteilungen zugehen müssen und der Vermieter schlicht nicht erreichbar ist. Manchmal können wir den Vermieter garnicht oder nicht rechtzeitig erreichen…
Ebenso wichtig, wenn auch erstaunlich oft vernachlässigt: Lasst jeden Mietvertrag vor der Unterzeichnung durch einen Rechtsanwalt prüfen und nicht erst danach. Viele rechtliche Risiken lassen sich im Vorfeld mit geringem Aufwand vermeiden, während eine nachträgliche Korrektur häufig deutlich komplizierter, zeitaufwendiger oder unmöglich ist.
Ein gut geprüfter Vertrag ist keine Formalität, sondern eure rechtliche Absicherung…
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