Rechtliches
Das Ende des „Sozialschilds“: Was sich bei Zwangsräumungen nach dem Sturz des Omnibus-Dekrets wirklich ändert. Mit der Ablehnung des Omnibus-Dekrets durch den Kongress ist die automatische Verlängerung der Aussetzungen von Räumungen für schutzbedürftige Haushalte ausgelaufen. Zwar behalten die Richter die Möglichkeit, Zwangsräumungen aufzuschieben, doch der allgemeine Schutzschirm, der zehntausende Verfahren blockierte, ist verschwunden. Während der […]
FRAGE: Hallo Herr RA Pérez Alonso, vielen Dank für die gestrige Beratung. (…) noch eine Frage: Wie hoch sind die Strafen, wenn eine steuerliche Veranlagung in Spanien festgestellt wurde und dies rückwirkend abgewickelt werden muss? ANTWORT: Hallo Herr XXXX, Stellt die spanische Steuerverwaltung fest, dass ein Steuerpflichtiger in Spanien steuerlich ansässig ist, seine Einkünfte jedoch […]
„PENSIONES NO CONTRIBUTIVAS“ IN SPANIEN (Nicht-beitragsabhängige Renten in Spanien) Nicht-beitragsabhängige Renten stellen in Spanien ein zentrales Instrument zur Sicherung des Existenzminimums dar. Sie richten sich an Personen, die aufgrund ihrer persönlichen oder wirtschaftlichen Situation nicht in das beitragsbasierte System eingebunden sind (sehr oft Frauen, die wegen ihrer jahrelangen Rolle als Hausfrau keine ausreichenden Sozialversicherungsbeiträge geleistet […]
22.08.2025 – Das Fremdenverkehrsamt gewinnt einen neuen Kampf gegen Ferienhäuser in Maspalomas. In Maspalomas, wo die Sonne ebenso greifbar ist wie der Beton der Resorts, entfaltet sich das Leben unter dem Versprechen uneingeschränkter Freiheit. Doch unter dieser Oberfläche aus Freizeit und Genuss tobt ein stiller, fast unsichtbarer Kampf zwischen dem Ehrgeiz des Einzelnen und dem […]
Rechtliche Änderungen zur kommunalen Müllgebühr in ganz Spanien … Ab April 2025 sind die spanischen Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern verpflichtet, eine Müllgebühr zu erheben. Bisher wurde der Dienst in vielen Gemeinden teilweise oder ganz durch die Kommunen selbst finanziert. Mit der neuen Regelung muss die Gebühr jedoch 100 % der tatsächlichen Kosten des […]
Wichtige Steuerrechte und Plichten … Leute, allzu oft kommen Menschen zu mir in die Kanzlei mit horrenden Forderungen vom spanischen Finanzamt, weil sie es versäumt haben, in den letzten Jahren ihre Einkommensteuererklärungen (IRPF) abzugeben, obwohl sie in Spanien leben. Sie dachten, man müsste gar keine Steuern auf Renten zahlen … oder ein Bekannter oder Bankangestellter […]
Neues Dekret zum Thema Rente … Die spanische Regierung sieht ein, das unser Rentensysten faktisch bankrott ist, und das das wegen der demographischen Entwicklung leider nur schlechter werden kann. Deswegen wird das Renteneintrittsalter allmählig angehoben, und deshalb versucht man auch die Arbeitnehmer dazu zu bewegen, freiwillig länger zu arbeiten. Das sind die Neuheiten des soeben […]
Vorsicht bei der Buchung einer Ferienwohnung als „Zweitwohnsitz“ oder für die Saison….. Anders als bei den Mietverträgen von Erstwohnsitzen (und sofern nicht anders vereinbart) hat der Mieter kein einseitiges Rücktrittsrecht vom Vertrag. Der Mieter verpflichtet sich daher, den Vertrag bis zum Ende der Laufzeit zu erfüllen, und muss daher die Miete bis zum Ende zahlen, […]
Ab dem 1. Januar 2025 werden die Sozialversicherungsbeiträge für Selbstständige erhebliche Änderungen der monatlichen Beiträge mit sich bringen. Während Geringverdiener einen niedrigeren Beitragssatz zahlen werden, gilt dies nicht für Besserverdiener. Für die untersten Einkommensgruppen werden die Beiträge gesenkt, während sie für diejenigen, die mehr als 1.700 Euro verdienen, erhöht werden. Im Jahr 2025 wird der […]
MIETERHÖHUNGEN IM JAHRE 2025… (Diese Info gilt nur für langfristige Vermietungen von Erstwohnsitzen, die dem spanischen Mietgesetz -LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos- unterliegen, also nicht für saisonale Vermietungen und auch nicht für langfristige Vermietungen von Ferienwohnungen für Urlaubszwecke. Dabei gilt in der Regel als „Erstwohnsitz” das was im Vertrag als solcher beschrieben wurde, egal ob […]
